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揭秘人和老板:靠防空洞发家 "地下"版许家印身价84亿

中超26位主要投资人,9位是房地产大亨,但许家印、王健林起高楼的时候,戴永革选择了“深挖洞”。

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王健林、许家印之外,中超还有个戴永革

  大公体育12月2日讯(岳嘉/文)“茅台完胜矿泉水”,这是足协杯决赛贵州人和2比0击败广州恒大后的一则“商业评论”。胸前广告背后,这场足球比赛是一场房地产行业的暗战。

  贵州的老板戴永革赛前许诺了5000万元赢球奖金,赛后庆功宴上追加为6000万元,他用许家印的方式赢了恒大一把。其实,这位人和商业的地产老板早已踏上了赶超恒大之路。

  中超26位主要投资人,9位是房地产大亨,但许家印、王健林起高楼的时候,戴永革选择了“深挖洞”。

  根据《中国人民防空法》,中国政府支持私营及外资公司投资于人民防空工程的开发。由于地下空间属于产权盲区,未被归类为房地产开发,因而能免受诸多房地产行业的法律、法规及政策的限制,也无须缴纳土地出让金及土地增值税,大大降低了开发成本。戴永革早早盯上了这块地下宝藏。

  自1992年起步的人和商业足迹遍布全国29省区,旗下地下商城的总建筑面积达到 1000万平方米,采取“出租代销售”模式的戴永革堪称中国最大的“包租公”,家族资产达84亿元。偶尔登上福布斯排行榜的戴永革富不过许家印,但这位商业地产老板也有足球生意经,他的把球队经营与地下商场看做同一盘棋局。

  贵州人和的前身为上海国际,2006年迁往西安,主场定在陕西省体育场。同年,人和商业收购了该俱乐部,戴永革成为了球队的大老板。“当初浐灞开发区不为人认识。推广形象最快的(办法)就是足球。”时任陕西省足协主席王军点名了人和商业买下俱乐部的原动力。

  然而,入住陕西的五年,在西安或陕西找不到与人和商业相关的商业项目。这让戴永革有了离开西安的想法,而在2011年南迁贵州之前,位于市中心中华路、瑞金路等处,人和商业已获批开发运营地下商业面积42万平方米。

  2012年,没在陕西得到一块地的戴永革带走了黄土高坡上唯一一只顶级联赛足球队,连一块训练场也没修建。前不久的国足的亚洲杯预选赛在西安举办,当地球迷在看台上挂出横幅:习主席您好,家乡球迷需要一支球队。

  更名为贵州人和的戴氏足球实现了足球场和商业地产的双赢,他把国酒茅台这块金字招牌印在了球衣上,茅台集团与人和俱乐部结成战略合作伙伴关系,三年1.5亿冠名人和俱乐部,球队也在2012赛季取得了中超第四、足协杯亚军。

  2013年贵州人和征战亚冠联赛,戴永革向许家印学习,主场采用“310”的奖金分配方案,即主场赢奖300万元人民币,平100万元人民币,输球不罚;同时客场奖金分配方案是“520”,客场赢奖500万元人民币,平100万元人民币,输球同样不罚。如果球队奇迹般从小组出线,可另外获得800万元人民币的出线奖。钱给的不如许老板多,但戴永革的人和同样赚得了口碑,他们在小组赛中客场逼平日本劲旅柏太阳神。

  和投资足球的恒大与万达一样,人和商业通过中超联赛和亚冠联赛积累着品牌效应。在巴西专业咨询公司Pluri推出“上赛季世界足坛上座率最高的100家俱乐部”排行榜,中超有四家俱乐部入围,除了广州恒大和北京国安外,人和紧随其后排名中超第三,世界第58名。但最新数据显示,中超16只球队只有广州恒大和辽宁宏运盈利。想成为另一个足球地产双栖品牌,戴永革要多掏几个“5000万”才行。

  • 责任编辑:岳嘉

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