• <legend id='qeqpa'></legend>
  • <style id='qeqpa'></style>

    <ol id='qeqpa'><em id='qeqpa'><thead id='qeqpa'><sup id='qeqpa'><span id='qeqpa'><q id='qeqpa'></q><small id='qeqpa'></small></span><option id='qeqpa'><style id='qeqpa'><code id='qeqpa'></code></style></option></sup><style id='qeqpa'></style></thead></em><font id='qeqpa'></font></ol>
      <button id='qeqpa'></button>
    <tr id='qeqpa'></tr>

    1. 博彩评级

      2018年09月06日 18:21

      字体:标准

        上海的魅力竟然如。此之大。与其相比,北京相形见绌。。

        我知道这位小朋友最近心情。肯定是郁闷的,因为他。们这一群新近漂到上海的年轻人。,既没结婚。也没买房,。而那些老上海人却正明目张胆地。以假离婚的方式抢买房产同时推高。房价。这让年轻的“海漂”们情何以堪。

        上海,。你真的已经高攀不起了。吗?

        先罗列两组数。据,然后笔者再阐。明自己的观点。

        第一组。数据是李迅雷在一。篇文章中。引用的。纵观世界历史,各个。国家都无。法避免大城市化的进程。。比如巴黎只占法国面积的2。%,却产生了全法。28%的G。DP;德国汉堡每平。方公里GDP超。出东北部地区10。0倍;东京人口占日本城市人。口的41%,GDP占。日本的18%,也是全球GDP总。额位居第一的城市;。首尔人口占韩国城市。人口的25%,而GDP。占24%;美国纽约,人口占美国。城市人口的8%,GDP要占10。%;另外美国。一半以上人口。集中在5个。州,80%的美国人居。住地所占的国土面积,从1900年的25%降至如今的17%。

        与人口密集程度密。切相关的是生。产效率。根据世界银行的大。样本分析,经济密。度增加一倍,生。产率会提高6%,。而与中心城市的距离增。加一倍,利。润就降低6。%,因此,全。球50%左右的GDP是在占全。球陆地面积。1.5%的土地上创造的。

        与这些发。达国家相比,中国。的经济集。聚度、人口集聚度。都比较低。如上海作为全国最大城。市,人口占比不足3%,。GDP也只占。全国的4.4%。

        第二。组数据来自一位网名。为天天说钱。的作者。该作者写。了一篇题为。《北上深房价。20万时。,是否卖光所有的房子?》的文章。。文章认为,判定北上深的房价到。了20万之后是否合理,有。几个指标。:第一要看时间点,如果是10。年之内达。到这个水。平,就比较麻烦,需要引起。高度重视;第二要看当时的。汇率水平,要拿人民币和美元对。标,判定房价是否遭遇了“美元顶。”;第三要看收入房价比,以目前。深圳的平均房价和平均收。入,一个人不吃不喝需要10。1年才能买下90平方米的房子。。如果房价未来涨4倍,收入只涨。2倍,那么就需。要202年才能买下这套房子。到那时,高房价当然无法维持。

        下面谈笔者的观点。

        上面的第一组数据显示,大。上海的人口还会继续增加。,大上海地区的GDP在。全国的比重也会。继续增加。上面的第。二组数据,从一个侧面。说明了一。个事实,钱一直在贬值。。改革开放初期,万元。户是人人羡慕的,现在谁有一万元。存款,就不会。让人惊叹了。。有人计算出,万元户时代。的1万元,大约相当于现在的。266万元(具体数。目笔者记不住了,大概是这个数)。。从这个角度讲,现在的5万。元每平方米的。房子,到20。年后变成20万元每平方米,也不会太奇怪。

        笔者在上一次的评论。中指出,房地产正在上演最。后的狂欢,有了上面两组。数据,可以。看出,这确实。是最后的狂欢。种种迹象显示。,北上广深的房价,正在。以前所未有的速度透支未。来,一线城市的房价,正。在高歌一曲“让我一次涨个够,现。在和以后”。也就是说,这一。轮房价过后。,基本到顶了,之后将是一段。较长时间的缓慢增长期。。这一轮购房潮。兴起之后,赶上了就赶上。了,赶不上的,也许会后悔几十年。

        从这个角度说,上海居。民离婚买房,是经。济理性的结。果。

        那么,赶不上这波抢房潮的人。咋办,比如。笔者的那位小朋。友咋办?笔者认为,这样。一批新移民,暂时没有能力。买房的小伙伴们,有两个方式继。续留在上海、融入上海。

        第一,租房为生,将收入的。相当一部分贡献给老上。海的房主。这一轮抢房潮后,上海。拥有几套住房的家庭更多,他。们是一个靠。出租房屋就能过上体面生活的族。群。市场上大量。的、不同档次的出租房,。足够那些新上海人居住。

        第二,到远郊买房。笔者上。文中提到“大。上海”这个。概念,随着交通的发达。、互联网的发达,在郊区居住也是。一种选择。聪明的年轻人。甚至可以从上海周边城市开始、从。郊区开始,随着收入的。提高,通过。不断的买房卖房,一步。步挤进大上海的中心地带。

        经济的发展有。其内在的规律,。上海并非高不可攀。,房价也不可能永远高。不可攀。

        离婚大潮过后,笔者。预言将有悲喜剧上。演;房价。虽然疯狂。,但笔者已隐约。看到了它。狂奔的尽头。王义伟

        【本报大庆讯】依据新。华(大庆)国际石。油资讯中心发布的报告,截至9。月2日,全。国成品油价。格指数为598.71,涨幅。1.99%,全国成品油。价格指数继续上行。

        全国。成品油价格指数运行。结果表明,上周93#汽油。平均价格报收于59。34元/吨。,较前一报告周。期上涨186。元/吨(折合0.14。元/升);0#柴油平均。价格报收于5。078元/吨。,较前一报告周。期上涨66元/。吨(折合0.06元/升)。。综合来看,。全国汽油。平均价格上涨,带动全国成品油价格指数继续上行。

        新华(大庆)国际石。油资讯中心分析师李振国认为。,近期因美。国原油库存增幅超预期,国际。油价继续。下行。国内成品油。市场价格上调落实,因油品需。求欠佳,交投清淡。

      责任编辑::未经授权不得转载
      关键词 >>

      继续阅读

      热新闻

      热话题

      热门推荐

      关于我们 联系我们 版权声明 友情链接